В Україні очікується значне подорожчання квартир протягом року. На це є п'ять причин, про які потрібно знати тим, хто у 2024-му планує купувати житло.
Про майбутні зміни на ринку нерухомості повідомила директорка з продажу будівельної компанії GAZDA Маріанна Бігунець. Вона зазначила, що ціни на квартири після зниження у першому півріччі підуть угору. Причому йдеться як про вже збудоване житло, так і про ті об'єкти, які планують зводити.
За словами експертки, у вартість таких квартир уже закладено вищий курс доллара – на рівні 45-47 гривень. Середньозважений курс очікується на рівні близько 43-44 гривні за долар. У будинках, які почали зводити у 2022-2023 роках, вартість квадратного метра до кінця року розрахують виходячи з курсу 42-43 гривні за долар.
Причини подорожчання квартир в Україні
- Ситуація на валютному ринку. Вартість житла на первинному ринку прив’язана до курсу долара – за пів року він підвищився з 38 до 40,45 гривні.
- Рівень інфляції – до кінця року він, за прогнозами, зросте до 8,2%.
- Зменшення кількості новобудов більш ніж удвічі з початку повномасштабної війни. Наступного року їх буде до 30% від рівня 2021 року. Більшість житла будують у безпечних регіонах на заході країни.
- Концентрація попиту у центральних та західних областях – ціни там зросли і зрівнялися з тими, які встановлювали у Києві, на сході та півдні країни, де вони зазвичай були вищими.
- Якісні характеристики житлових комплексів, котеджних містечок і таунхаусів.
Популярні зараз
З'явився коментар щодо ймовірної депортації українських чоловіків із Чехії
Десна принесе забруднену воду до Києва 10 вересня: як намагаються запобігти ситуації
Маріанна Бігунець наголосила, що до кінця року вартість квартир у новобудовах може підвищитися у середньому ще на 10-15%. І за 2024 рік квартири можуть подорожчати на 25-30% у гривневому еквіваленті. Головним чинником є зростання собівартості житла, яка інколи становить до 80% від вартості квадратного метра.
Вказано, що стимулом для утримання попиту на високому рівні можуть стати програми з розстрочки платежу, які будуть більш лояльними для покупців.
Раніше стало відомо, що українці активно купують квартири за кордоном – названо країни з найдешевшим житлом.