В Украине ожидается значительное подорожание квартир в течение года. На это есть пять причин, о которых нужно знать тем, кто в 2024-м планирует покупать жилье.
О грядущих изменениях на рынке недвижимости сообщила директор по продаже строительной компании GAZDA Марианна Бигунец. Она отметила, что цены на квартиры после понижения в первом полугодии пойдут вверх. Причем речь идет как об уже построенном жилье, так и о тех объектах, которые планируют возводить.
По словам эксперта, в стоимость таких квартир уже заложен более высокий курс доллара – на уровне 45-47 гривен. Средневзвешенный курс ожидается на уровне около 43-44 гривен за доллар. В домах, которые начали строить в 2022-2023 годах, стоимость квадратного метра до конца года рассчитают исходя из курса 42-43 гривны за доллар.
Причины подорожания квартир в Украине
- Ситуация на денежном рынке. Стоимость жилья на первичном рынке привязана к курсу доллара – за полгода он повысился с 38 до 40,45 грн.
- Уровень инфляции – к концу года он, по прогнозам, вырастет до 8,2%.
- Уменьшение количества новостроек более чем вдвое с начала полномасштабной войны. В следующем году их будет до 30% от уровня 2021 года. Большинство жилья строится в безопасных регионах на западе страны.
- Концентрация спроса в центральных и западных областях – цены там выросли и сравнялись с установленными в Киеве, на востоке и юге страны, где они обычно были выше.
- Качественные характеристики жилых комплексов, коттеджных городков и таунхаусов.
Популярные сейчас
Появился комментарий о вероятной депортации украинских мужчин из Чехии
Десна принесет загрязненную воду в Киев 10 сентября: как пытаются предотвратить ситуацию
Марианна Бигунец отметила, что до конца года стоимость квартир в новостройках может повыситься в среднем еще на 10-15%. И за 2024 год они могут подорожать на 25–30% в гривневом эквиваленте. Главным фактором является рост себестоимости жилья, иногда составляет до 80% от стоимости квадратного метра.
Указано, что стимулом для удержания спроса на высоком уровне могут стать программы по рассрочке платежа, которые будут более лояльными к покупателям.
Ранее стало известно, что украинцы активно покупают квартиры за границей – названы страны с самым дешевым жильем.